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Rua Padre Faustino, 254

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Padre Faustino · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–119 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (948m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (255m)
Parque mais próximo
431m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Faustino, 254

Transações registradas em Rua Padre Faustino, 254

Transações (51)

Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.875/m² · 108m² constr.
21/05/2026 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.617/m² · 99m² constr.
07/08/2023 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.875/m² · 90m² constr.
08/06/2022 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.007/m² · 99m² constr.
22/11/2021 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.764/m² · 90m² constr.
09/11/2021 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.768/m² · 108m² constr.
08/11/2021 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.235/m² · 99m² constr.
24/08/2021 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.599/m² · 119m² constr.
17/06/2021 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.211/m² · 90m² constr.
18/03/2020 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.347/m² · 90m² constr.
03/05/2019 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.214/m² · 90m² constr.
18/02/2019 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.214/m² · 90m² constr.
06/09/2018 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.214/m² · 90m² constr.
27/08/2018 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.515/m² · 119m² constr.
06/10/2017 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.543/m² · 90m² constr.
25/04/2016 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.414/m² · 90m² constr.
05/02/2016 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.439/m² · 90m² constr.
04/12/2015 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.263/m² · 90m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
21/02/2014 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.329/m² · 45m² constr.
25/01/2013 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.180/m² · 119m² constr.
03/12/2012 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.436/m² · 90m² constr.
14/11/2012 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.713/m² · 90m² constr.
06/11/2012 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.270/m² · 90m² constr.
03/10/2012 —
Rua Padre Faustino, 254
Nova Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.214/m² · 99m² constr.
12/04/2012 —

Valores medianos em Rua Padre Faustino, 254

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.875/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.875/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Faustino, 254

Volume de transações em Rua Padre Faustino, 254

3

Média de 3.2 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Padre Faustino, 254

Tipo de imóvel em Rua Padre Faustino, 254

Apartamento
50
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 96
24 transações
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17 transações
Nº 132
12 transações
Nº 106
6 transações
Nº 255
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Faustino, 254, no bairro Nova Vista registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Faustino, 254

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 21 a 119 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Faustino, 254

O edifício fica a 948m do metrô mais próximo, 255m da escola mais próxima, 431m do parque mais próximo, 152m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Faustino, 254

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 948 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.