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Rua Padre Faustino, 328

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Padre Faustino · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–77 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (940m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (240m)
Parque mais próximo
471m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Faustino, 328

Transações registradas em Rua Padre Faustino, 328

Transações (17)

Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.996/m² · 77m² constr.
15/09/2025 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.771/m² · 76m² constr.
22/03/2025 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.126/m² · 77m² constr.
07/11/2024 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.735/m² · 77m² constr.
06/09/2024 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.213/m² · 75m² constr.
18/12/2023 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 116.630
R$ 1.562/m² · 75m² constr.
06/03/2023 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.548/m² · 75m² constr.
29/07/2022 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.670/m² · 77m² constr.
29/03/2021 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.965/m² · 78m² constr.
23/10/2015 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.101/m² · 76m² constr.
21/08/2015 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.326/m² · 78m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 46.107
R$ 601/m² · 77m² constr.
16/04/2012 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 17.613
R$ 459/m² · 38m² constr.
29/09/2011 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 161.000
R$ 2.097/m² · 77m² constr.
26/04/2011 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.727/m² · 75m² constr.
08/03/2010 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 35.000
R$ 456/m² · 77m² constr.
24/03/2008 —
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 55.000
R$ 709/m² · 78m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Faustino, 328

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Faustino, 328

Volume de transações em Rua Padre Faustino, 328

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Padre Faustino, 328

Tipo de imóvel em Rua Padre Faustino, 328

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Faustino

Nº 254
51 transações
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24 transações
Nº 132
12 transações
Nº 106
6 transações
Nº 255
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Faustino, 328, no bairro Nova Vista registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Faustino, 328

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 77 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Faustino, 328

O edifício fica a 940m do metrô mais próximo, 240m da escola mais próxima, 471m do parque mais próximo, 190m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Faustino, 328

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 940 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.