Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Joao Tavares, 53

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Padre Joao Tavares · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
39–40 m²
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (344m)
Parque mais próximo
105m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Joao Tavares, 53

Transações registradas em Rua Padre Joao Tavares, 53

Transações (20)

Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.026/m² · 40m² constr.
12/06/2024 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.403/m² · 41m² constr.
23/03/2023 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.425/m² · 41m² constr.
07/12/2022 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 61.777
R$ 1.511/m² · 41m² constr.
12/08/2022 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.202/m² · 41m² constr.
14/02/2022 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.813/m² · 41m² constr.
14/01/2021 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
29/11/2017 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.516/m² · 40m² constr.
19/07/2017 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.425/m² · 41m² constr.
07/11/2016 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.547/m² · 41m² constr.
14/10/2015 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.145/m² · 40m² constr.
20/02/2013 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
07/11/2012 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 114.000
R$ 2.789/m² · 41m² constr.
28/06/2011 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.202/m² · 41m² constr.
12/05/2011 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 32.000
R$ 805/m² · 40m² constr.
30/08/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 48.100
R$ 1.210/m² · 40m² constr.
10/06/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.384/m² · 40m² constr.
04/06/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 32.100
R$ 785/m² · 41m² constr.
07/07/2008 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 30.000
R$ 734/m² · 41m² constr.
28/03/2008 —
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 35.000
R$ 856/m² · 41m² constr.
19/02/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Joao Tavares, 53

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Joao Tavares, 53

Volume de transações em Rua Padre Joao Tavares, 53

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Padre Joao Tavares, 53

Tipo de imóvel em Rua Padre Joao Tavares, 53

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Joao Tavares

Nº 39
27 transações
Nº 67
14 transações
Nº 25
13 transações
Nº 23
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Joao Tavares, 53, no bairro Mantiqueira registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Joao Tavares, 53

Construído em 1999, é classificado como Modesto (P1). A área construída é de 40 m².

Entorno do edifício na Rua Padre Joao Tavares, 53

O edifício fica a 344m da escola mais próxima, 105m do parque mais próximo, 272m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Tavares, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.