Rua Padre Joao Tavares
Belo Horizonte · Mantiqueira · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Joao Tavares
Metrô
1957m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
372m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
262m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Joao Tavares
Rua Padre Joao Tavares, no bairro Mantiqueira, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Padre Joao Tavares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Joao Tavares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Padre Joao Tavares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Joao Tavares
Transações (79)
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.145/m² · 40m² constr.
13/03/2025
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
27/08/2024
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.669/m² · 41m² constr.
22/08/2024
—
Rua Padre Joao Tavares, 23
Mantiqueira
Apartamento
R$ 23.408
R$ 589/m² · 40m² constr.
09/08/2024
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.026/m² · 40m² constr.
12/06/2024
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.446/m² · 41m² constr.
10/06/2024
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.020/m² · 40m² constr.
08/05/2024
—
Rua Padre Joao Tavares, 67
Mantiqueira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.547/m² · 41m² constr.
31/07/2023
—
Rua Padre Joao Tavares, 23
Mantiqueira
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.510/m² · 40m² constr.
20/07/2023
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
22/05/2023
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.403/m² · 41m² constr.
23/03/2023
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.768/m² · 40m² constr.
13/03/2023
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.013/m² · 40m² constr.
16/01/2023
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.425/m² · 41m² constr.
07/12/2022
—
Rua Padre Joao Tavares, 67
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.516/m² · 40m² constr.
06/09/2022
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 61.777
R$ 1.511/m² · 41m² constr.
12/08/2022
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.202/m² · 41m² constr.
14/02/2022
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
02/06/2021
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.813/m² · 41m² constr.
14/01/2021
—
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.265/m² · 40m² constr.
16/10/2020
—
Rua Padre Joao Tavares, 25
Mantiqueira
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.190/m² · 42m² constr.
22/08/2019
—
Rua Padre Joao Tavares, 67
Mantiqueira
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.691/m² · 41m² constr.
12/03/2019
—
Rua Padre Joao Tavares, 67
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.516/m² · 40m² constr.
21/06/2018
—
Rua Padre Joao Tavares, 53
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
29/11/2017
—
Rua Padre Joao Tavares, 67
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.669/m² · 41m² constr.
27/09/2017
—
Edifícios em Rua Padre Joao Tavares
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Tavares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Joao Tavares?
Rua Padre Joao Tavares acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Joao Tavares?
A Rua Padre Joao Tavares fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Joao Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Joao Tavares são: Apartamento (79). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Joao Tavares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Joao Tavares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Joao Tavares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Joao Tavares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Joao Tavares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Joao Tavares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Joao Tavares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Joao Tavares é Modesto (P1), representando 95% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.