Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Padre Leopoldo Bretano · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
56–121 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (492m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Transações registradas em Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Transações (10)

Valores medianos em Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Últimos 12 meses
R$ 595.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.912/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 595.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.912/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Volume de transações em Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Tipo de imóvel em Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Apartamento
7
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Leopoldo Bretano

Nº 716
6 transações
Nº 670
5 transações
Nº 725
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Leopoldo Bretano, 342, no bairro João Pinheiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Leopoldo Bretano, 342

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.