Rua Padre Leopoldo Bretano — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Leopoldo Bretano
Metrô
5270m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
340m (média)
77.2% a menos de 500m
Hospital
288m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Leopoldo Bretano
Rua Padre Leopoldo Bretano, no bairro João Pinheiro, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Padre Leopoldo Bretano
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Leopoldo Bretano
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Padre Leopoldo Bretano
R$ 4.912/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Padre Leopoldo Bretano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Leopoldo Bretano
Transações (57)
Rua Padre Leopoldo Bretano, 342
João Pinheiro
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.912/m² · 121m² constr.
23/04/2026
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 209
João Pinheiro
Casa
R$ 350.000
R$ 12.069/m² · 29m² constr.
06/10/2025
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 201
João Pinheiro
Terreno
R$ 365.000
14/11/2024
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 680
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 365.000
R$ 4.125/m² · 88m² constr.
07/06/2024
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 323
João Pinheiro
Casa
R$ 500.000
R$ 3.311/m² · 151m² constr.
09/02/2024
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 670
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m² constr.
08/02/2024
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 716
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.203/m² · 118m² constr.
13/12/2022
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 716
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.669/m² · 118m² constr.
11/10/2022
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 670
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 100.000
R$ 1.408/m² · 71m² constr.
29/11/2021
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 716
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.233/m² · 84m² constr.
08/10/2021
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 342
João Pinheiro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.482/m² · 56m² constr.
30/09/2021
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 342
João Pinheiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.143/m² · 56m² constr.
17/06/2021
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 319
João Pinheiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.478/m² · 105m² constr.
09/09/2020
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 311
João Pinheiro
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.542/m² · 134m² constr.
28/01/2019
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 550
João Pinheiro
Casa
R$ 390.000
R$ 2.237/m² · 174m² constr.
12/12/2018
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 725
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 215.000
R$ 2.500/m² · 86m² constr.
10/09/2018
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 319
João Pinheiro
Apartamento
R$ 106.253
R$ 1.012/m² · 105m² constr.
01/11/2017
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 715
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 180.000
R$ 9.820/m² · 18m² constr.
17/10/2017
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 336
João Pinheiro
Casa
R$ 680.000
R$ 2.375/m² · 286m² constr.
08/08/2017
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 736
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 48.000
R$ 1.039/m² · 46m² constr.
11/07/2016
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 680
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 125.000
R$ 2.119/m² · 59m² constr.
15/02/2016
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 342
João Pinheiro
Apartamento
R$ 24.900
R$ 445/m² · 56m² constr.
04/08/2015
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 716
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.864/m² · 118m² constr.
01/07/2015
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 680
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 275.000
R$ 2.331/m² · 118m² constr.
26/05/2014
—
Rua Padre Leopoldo Bretano, 595
João Pinheiro
Casa
R$ 226.000
R$ 1.580/m² · 143m² constr.
30/04/2014
—
Edifícios em Rua Padre Leopoldo Bretano
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Leopoldo Bretano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Leopoldo Bretano?
Rua Padre Leopoldo Bretano acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Leopoldo Bretano?
A Rua Padre Leopoldo Bretano fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Leopoldo Bretano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Leopoldo Bretano são: Casa (40), Apartamento (14), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Leopoldo Bretano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Leopoldo Bretano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Leopoldo Bretano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Leopoldo Bretano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Leopoldo Bretano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Leopoldo Bretano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Leopoldo Bretano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Leopoldo Bretano é Médio (P3), representando 54% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.