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Rua Padre Marinho, 305

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Padre Marinho · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–41 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (603m)
Escola mais próxima
405m
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Marinho, 305

Transações registradas em Rua Padre Marinho, 305

Transações (18)

Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.355/m² · 33m² constr.
14/04/2026 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.119/m² · 34m² constr.
10/12/2021 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.559/m² · 33m² constr.
05/11/2021 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.957/m² · 33m² constr.
04/03/2021 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.031/m² · 41m² constr.
21/08/2020 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.383/m² · 34m² constr.
03/08/2020 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 13.000
R$ 389/m² · 33m² constr.
21/07/2015 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.957/m² · 33m² constr.
02/08/2013 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.618/m² · 34m² constr.
31/07/2013 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.054/m² · 33m² constr.
14/05/2013 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.204/m² · 33m² constr.
09/01/2012 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 30.000
R$ 903/m² · 33m² constr.
24/02/2011 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 27.500
R$ 823/m² · 33m² constr.
31/05/2010 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 27.500
R$ 828/m² · 33m² constr.
31/05/2010 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 27.500
R$ 809/m² · 34m² constr.
31/05/2010 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 27.500
R$ 828/m² · 33m² constr.
31/05/2010 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 25.160
R$ 607/m² · 41m² constr.
12/12/2008 —
Rua Padre Marinho, 305
Santa Efigênia
Comercial
R$ 18.000
R$ 530/m² · 34m² constr.
26/06/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Marinho, 305

Últimos 12 meses
R$ 45.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.355/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 45.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.355/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Marinho, 305

Volume de transações em Rua Padre Marinho, 305

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Padre Marinho, 305

Tipo de imóvel em Rua Padre Marinho, 305

Comercial
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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7 transações
Nº 221
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Marinho, 305, no bairro Santa Efigênia registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Padre Marinho, 305

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 41 m² de área construída (mediana: 33 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Marinho, 305

O edifício fica a 603m do metrô mais próximo, 405m da escola mais próxima, 249m do parque mais próximo, 172m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Marinho, 305

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 603 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.