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Rua Padre Marinho, 480

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Padre Marinho · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Superior (P4)
Área construída
82–164 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (421m)
Escola mais próxima
453m
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Marinho, 480

Transações registradas em Rua Padre Marinho, 480

Transações (32)

Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.399/m² · 164m² constr.
15/01/2024 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.979/m² · 104m² constr.
10/04/2017 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.484/m² · 82m² constr.
26/10/2016 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.354/m² · 107m² constr.
31/07/2015 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.731/m² · 111m² constr.
27/02/2014 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.723/m² · 104m² constr.
19/11/2013 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.642/m² · 110m² constr.
21/10/2013 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.305/m² · 113m² constr.
20/02/2013 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.787/m² · 104m² constr.
07/01/2013 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.309/m² · 104m² constr.
30/10/2012 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.165/m² · 104m² constr.
15/06/2012 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.600
R$ 2.464/m² · 110m² constr.
08/02/2012 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.558/m² · 118m² constr.
30/05/2011 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.351/m² · 104m² constr.
15/09/2010 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.485/m² · 113m² constr.
16/07/2010 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.732/m² · 110m² constr.
25/06/2010 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.862/m² · 107m² constr.
29/03/2010 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.872/m² · 104m² constr.
24/03/2010 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.821/m² · 110m² constr.
22/05/2009 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.275/m² · 110m² constr.
09/03/2009 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.340/m² · 104m² constr.
22/01/2009 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.398/m² · 118m² constr.
17/12/2008 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 820/m² · 110m² constr.
04/12/2008 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.257/m² · 119m² constr.
18/08/2008 —
Rua Padre Marinho, 480
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.005/m² · 104m² constr.
07/08/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Marinho, 480

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Marinho, 480

Volume de transações em Rua Padre Marinho, 480

2

Média de 2.9 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Padre Marinho, 480

Tipo de imóvel em Rua Padre Marinho, 480

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 221
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Marinho, 480, no bairro Santa Efigênia registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Marinho, 480

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 82 a 164 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Marinho, 480

O edifício fica a 421m do metrô mais próximo, 453m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 322m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Marinho, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 421 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.