Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Pedro Evangelista · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–161 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (384m)
Parque mais próximo
154m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Transações registradas em Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Transações (12)

Valores medianos em Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Últimos 12 meses
R$ 545.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.366/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 545.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.366/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Volume de transações em Rua Padre Pedro Evangelista, 286

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Pedro Evangelista

Nº 120
17 transações
Nº 166
12 transações
Nº 169
11 transações
Nº 231
8 transações
Nº 416
6 transações
Nº 426
6 transações
Nº 155
5 transações
Nº 310
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Evangelista, 286, no bairro Coração Eucarístico registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 161 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Pedro Evangelista, 286

O edifício fica a 384m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 913m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Evangelista, 286

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.