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Rua Papoula Vermelha, 234

Belo Horizonte · Havaí · Rua Papoula Vermelha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–126 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (836m)
Parque mais próximo
87m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Papoula Vermelha, 234

Transações registradas em Rua Papoula Vermelha, 234

Transações (13)

Valores medianos em Rua Papoula Vermelha, 234

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.370/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.370/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Papoula Vermelha, 234

Volume de transações em Rua Papoula Vermelha, 234

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Papoula Vermelha, 234

Tipo de imóvel em Rua Papoula Vermelha, 234

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Papoula Vermelha, 234, no bairro Havaí registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Papoula Vermelha, 234

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 126 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Papoula Vermelha, 234

O edifício fica a 836m da escola mais próxima, 87m do parque mais próximo, 158m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Papoula Vermelha, 234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.