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M2Certo™

Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Paulo Kruger Mourao · 108 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–73 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade (244m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Transações registradas em Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Transações (108)

Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.034/m² · 59m² constr.
23/07/2025 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.460/m² · 49m² constr.
12/03/2025 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.910/m² · 49m² constr.
10/03/2025 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.583/m² · 73m² constr.
06/12/2024 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.256/m² · 49m² constr.
02/12/2024 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.358/m² · 49m² constr.
27/08/2024 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.070/m² · 49m² constr.
13/08/2024 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.215/m² · 73m² constr.
06/08/2024 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.849/m² · 49m² constr.
06/12/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.866/m² · 59m² constr.
24/10/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.052/m² · 49m² constr.
19/10/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.646/m² · 49m² constr.
25/09/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.866/m² · 59m² constr.
23/06/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.515/m² · 61m² constr.
24/04/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.950/m² · 59m² constr.
23/01/2023 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.747/m² · 49m² constr.
25/11/2022 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.971/m² · 56m² constr.
30/09/2022 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.444/m² · 59m² constr.
20/09/2022 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.747/m² · 49m² constr.
10/08/2022 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.529/m² · 59m² constr.
04/05/2022 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.849/m² · 49m² constr.
23/11/2021 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 26.750
R$ 451/m² · 59m² constr.
06/10/2021 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.394/m² · 73m² constr.
06/09/2021 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.034/m² · 59m² constr.
07/05/2021 —
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.154/m² · 49m² constr.
17/03/2021 —

Valores medianos em Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.034/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Volume de transações em Rua Paulo Kruger Mourao, 230

6

Média de 6.4 transações/ano (108 total)

Tipos de transação em Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Tipo de imóvel em Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Apartamento
108

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 108 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulo Kruger Mourao, 230, no bairro Jardim Guanabara registrou 108 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Kruger Mourao, 230

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 108 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 108 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.