Rua Paulo Kruger Mourao — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 126 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paulo Kruger Mourao
Metrô
1878m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paulo Kruger Mourao
Rua Paulo Kruger Mourao, no bairro Jardim Guanabara, acumula 126 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Paulo Kruger Mourao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Paulo Kruger Mourao
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Paulo Kruger Mourao
R$ 3.372/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Paulo Kruger Mourao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paulo Kruger Mourao
Transações (126)
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.372/m² · 59m² constr.
18/03/2026
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.567/m² · 50m² constr.
11/03/2026
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.034/m² · 59m² constr.
23/07/2025
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.460/m² · 49m² constr.
12/03/2025
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.910/m² · 49m² constr.
10/03/2025
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.583/m² · 73m² constr.
06/12/2024
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.256/m² · 49m² constr.
02/12/2024
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 244
Jardim Guanabara
Casa
R$ 381.675
R$ 1.827/m² · 209m² constr.
10/09/2024
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.358/m² · 49m² constr.
27/08/2024
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.070/m² · 49m² constr.
13/08/2024
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.215/m² · 73m² constr.
06/08/2024
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.849/m² · 49m² constr.
06/12/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.866/m² · 59m² constr.
24/10/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.052/m² · 49m² constr.
19/10/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.646/m² · 49m² constr.
25/09/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.866/m² · 59m² constr.
23/06/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.515/m² · 61m² constr.
24/04/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.950/m² · 59m² constr.
23/01/2023
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.747/m² · 49m² constr.
25/11/2022
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.971/m² · 56m² constr.
30/09/2022
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.444/m² · 59m² constr.
20/09/2022
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.747/m² · 49m² constr.
10/08/2022
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.529/m² · 59m² constr.
04/05/2022
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.849/m² · 49m² constr.
23/11/2021
—
Rua Paulo Kruger Mourao, 230
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 26.750
R$ 451/m² · 59m² constr.
06/10/2021
—
Edifícios em Rua Paulo Kruger Mourao
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Kruger Mourao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulo Kruger Mourao?
Rua Paulo Kruger Mourao acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paulo Kruger Mourao?
A Rua Paulo Kruger Mourao fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulo Kruger Mourao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulo Kruger Mourao são: Apartamento (110), Casa (11), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulo Kruger Mourao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulo Kruger Mourao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulo Kruger Mourao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulo Kruger Mourao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 126 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulo Kruger Mourao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulo Kruger Mourao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulo Kruger Mourao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulo Kruger Mourao é Simples (P2), representando 82% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.