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Rua Pedra Lavada, 63

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Pedra Lavada · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–171 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Viscente Guimarães (550m)
Parque mais próximo
467m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedra Lavada, 63

Transações registradas em Rua Pedra Lavada, 63

Transações (10)

Valores medianos em Rua Pedra Lavada, 63

Últimos 12 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.709/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.709/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedra Lavada, 63

Volume de transações em Rua Pedra Lavada, 63

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Pedra Lavada, 63

Tipo de imóvel em Rua Pedra Lavada, 63

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pedra Lavada

Nº 41
10 transações
Nº 105
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedra Lavada, 63, no bairro Piratininga registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedra Lavada, 63

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.