Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pedra Negra, 190

Belo Horizonte · Dom Silvério · Rua Pedra Negra · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–126 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho (266m)
Parque mais próximo
101m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedra Negra, 190

Transações registradas em Rua Pedra Negra, 190

Transações (10)

Valores medianos em Rua Pedra Negra, 190

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.540/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedra Negra, 190

Volume de transações em Rua Pedra Negra, 190

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Pedra Negra, 190

Tipo de imóvel em Rua Pedra Negra, 190

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedra Negra, 190, no bairro Dom Silvério registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pedra Negra, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.