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Rua Pedro Dutra, 195

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Pedro Dutra · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–218 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (922m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (271m)
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Dutra, 195

Transações registradas em Rua Pedro Dutra, 195

Transações (26)

Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.414/m² · 127m² constr.
09/05/2024 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.292/m² · 128m² constr.
08/08/2023 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.044.000
R$ 4.780/m² · 218m² constr.
24/06/2021 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.927/m² · 127m² constr.
15/03/2021 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.430/m² · 128m² constr.
16/01/2019 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.613/m² · 127m² constr.
28/12/2018 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.547/m² · 128m² constr.
15/10/2018 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.220/m² · 127m² constr.
13/12/2016 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.069/m² · 168m² constr.
27/06/2016 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.919/m² · 128m² constr.
18/05/2016 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.311/m² · 151m² constr.
23/09/2015 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.888/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.518/m² · 218m² constr.
20/03/2014 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.338/m² · 150m² constr.
18/03/2013 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.413/m² · 212m² constr.
14/03/2013 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.352/m² · 170m² constr.
27/09/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.176/m² · 128m² constr.
21/09/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.571/m² · 127m² constr.
30/08/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.806/m² · 127m² constr.
30/08/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.411/m² · 128m² constr.
23/08/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 243.500
R$ 1.909/m² · 128m² constr.
16/08/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.649/m² · 127m² constr.
13/08/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.176/m² · 128m² constr.
30/07/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 425.000
R$ 1.997/m² · 213m² constr.
25/07/2012 —
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.109/m² · 213m² constr.
23/07/2012 —

Valores medianos em Rua Pedro Dutra, 195

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Dutra, 195

Volume de transações em Rua Pedro Dutra, 195

2

Média de 2.4 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Dutra, 195

Tipo de imóvel em Rua Pedro Dutra, 195

Apartamento
25
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pedro Dutra

Nº 320
10 transações
Nº 120
8 transações
Nº 98
7 transações
Nº 177
6 transações
Nº 244
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Dutra, 195, no bairro Jaraguá registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Pedro Dutra, 195

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 218 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Dutra, 195

O edifício fica a 922m do metrô mais próximo, 271m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 369m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Dutra, 195

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 922 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.