Rua Pedro Dutra — R$ 795.000 mediana
Belo Horizonte · Jaraguá · 102 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedro Dutra
Metrô
869m (média)
89.1% a menos de 1km
Escola
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pedro Dutra
Rua Pedro Dutra, no bairro Jaraguá, acumula 102 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 102 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pedro Dutra
R$ 3.971/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 795.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Pedro Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pedro Dutra
Transações (102)
Rua Pedro Dutra, 56
Jaraguá
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.720/m² · 309m² constr.
27/05/2026
—
Rua Pedro Dutra, 181
Jaraguá
Casa
R$ 690.000
R$ 3.971/m² · 174m² constr.
07/05/2026
—
Rua Pedro Dutra, 244
Jaraguá
Apartamento
R$ 795.000
R$ 3.401/m² · 234m² constr.
08/04/2026
—
Rua Pedro Dutra, 160
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.034/m² · 198m² constr.
02/03/2026
—
Rua Pedro Dutra, 165
Jaraguá
Casa
R$ 360.000
R$ 8.465/m² · 43m² constr.
01/10/2025
—
Rua Pedro Dutra, 203
Jaraguá
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.348/m² · 178m² constr.
19/02/2025
—
Rua Pedro Dutra, 26
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.764/m² · 90m² constr.
28/01/2025
—
Rua Pedro Dutra, 160
Jaraguá
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.275/m² · 140m² constr.
21/01/2025
—
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.414/m² · 127m² constr.
09/05/2024
—
Rua Pedro Dutra, 244
Jaraguá
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.679/m² · 234m² constr.
24/04/2024
—
Rua Pedro Dutra, 320
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.335/m² · 171m² constr.
29/02/2024
—
Rua Pedro Dutra, 76
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.797/m² · 83m² constr.
16/01/2024
—
Rua Pedro Dutra, 176
Jaraguá
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.817/m² · 228m² constr.
21/08/2023
—
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.292/m² · 128m² constr.
08/08/2023
—
Rua Pedro Dutra, 176
Jaraguá
Apartamento
R$ 812.000
R$ 3.562/m² · 228m² constr.
01/08/2023
—
Rua Pedro Dutra, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.738/m² · 237m² constr.
01/03/2023
—
Rua Pedro Dutra, 160
Jaraguá
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.150/m² · 198m² constr.
18/11/2022
—
Rua Pedro Dutra, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.707/m² · 237m² constr.
28/01/2022
—
Rua Pedro Dutra, 177
Jaraguá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.240/m² · 201m² constr.
01/09/2021
—
Rua Pedro Dutra, 177
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.719/m² · 269m² constr.
27/08/2021
—
Rua Pedro Dutra, 159
Jaraguá
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.786/m² · 359m² constr.
18/08/2021
—
Rua Pedro Dutra, 177
Jaraguá
Apartamento
R$ 778.000
R$ 3.878/m² · 201m² constr.
10/08/2021
—
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.044.000
R$ 4.780/m² · 218m² constr.
24/06/2021
—
Rua Pedro Dutra, 177
Jaraguá
Apartamento
R$ 855.000
R$ 2.693/m² · 318m² constr.
19/04/2021
—
Rua Pedro Dutra, 195
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.927/m² · 127m² constr.
15/03/2021
—
Edifícios em Rua Pedro Dutra
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Dutra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Dutra?
Rua Pedro Dutra acumula 102 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedro Dutra?
A Rua Pedro Dutra fica no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Dutra são: Apartamento (78), Casa (19), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedro Dutra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pedro Dutra: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedro Dutra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedro Dutra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 102 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedro Dutra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedro Dutra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedro Dutra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedro Dutra é Médio (P3), representando 48% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.