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Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Belo Horizonte · Trevo · Rua Pedro Neves de Carvalho · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
145
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–290 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Deputado Álvaro Sales (250m)
Parque mais próximo
444m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Transações registradas em Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Transações (23)

Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.844/m² · 50m² constr.
30/06/2026 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.531/m² · 47m² constr.
25/06/2026 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.847/m² · 47m² constr.
03/04/2025 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.847/m² · 47m² constr.
03/04/2025 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.636/m² · 47m² constr.
21/01/2025 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.494/m² · 50m² constr.
21/01/2025 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.636/m² · 47m² constr.
09/12/2024 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 195.371
R$ 4.117/m² · 47m² constr.
22/11/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 191.413
R$ 4.034/m² · 47m² constr.
04/10/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 189.218
R$ 3.988/m² · 47m² constr.
13/09/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 189.218
R$ 3.988/m² · 47m² constr.
13/09/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 191.413
R$ 4.034/m² · 47m² constr.
13/09/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 189.218
R$ 3.988/m² · 47m² constr.
13/09/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 189.218
R$ 3.988/m² · 47m² constr.
13/09/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.829/m² · 50m² constr.
02/08/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.899/m² · 47m² constr.
14/06/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 194.180
R$ 3.913/m² · 50m² constr.
14/06/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.829/m² · 50m² constr.
14/06/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.899/m² · 47m² constr.
31/05/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.829/m² · 50m² constr.
31/05/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.899/m² · 47m² constr.
31/05/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 177.726
R$ 3.746/m² · 47m² constr.
31/05/2022 —
Rua Pedro Neves de Carvalho, 190
Trevo
Apartamento
R$ 398.253
R$ 1.373/m² · 290m² constr.
16/09/2020 —

Valores medianos em Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Últimos 12 meses
R$ 215.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.531/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 215.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.531/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Volume de transações em Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

4

Média de 4.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Tipo de imóvel em Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Apartamento
22
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
4%
Na avaliação ou acima
96%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Neves de Carvalho, 190, no bairro Trevo registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (96%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 290 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

O edifício fica a 250m da escola mais próxima, 444m do parque mais próximo, 721m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Neves de Carvalho, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.