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M2Certo™

Rua Peru, 55

Belo Horizonte · Sion · Rua Peru · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
291–1830 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (67m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Peru, 55

Transações registradas em Rua Peru, 55

Transações (29)

Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 5.843/m² · 454m² constr.
28/08/2023 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 8.232/m² · 292m² constr.
03/03/2023 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.860/m² · 292m² constr.
12/12/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.087/m² · 292m² constr.
12/12/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.203/m² · 292m² constr.
12/12/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.087/m² · 292m² constr.
12/12/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.834.290
R$ 6.291/m² · 292m² constr.
12/08/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.968.016
R$ 6.750/m² · 292m² constr.
06/05/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.146.963
R$ 7.364/m² · 292m² constr.
11/04/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.815.000
R$ 6.225/m² · 292m² constr.
03/01/2022 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.203/m² · 292m² constr.
03/12/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.116/m² · 292m² constr.
09/09/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.174/m² · 292m² constr.
09/06/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.888.092
R$ 6.476/m² · 292m² constr.
06/04/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.828.830
R$ 6.273/m² · 292m² constr.
24/02/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.870.000
R$ 6.414/m² · 292m² constr.
08/02/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.862.496
R$ 6.388/m² · 292m² constr.
05/02/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.145/m² · 292m² constr.
07/01/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.653.352
R$ 5.671/m² · 292m² constr.
06/01/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 6.482/m² · 292m² constr.
06/01/2021 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 6.105/m² · 292m² constr.
21/12/2020 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 2.975.106
R$ 6.560/m² · 454m² constr.
21/12/2020 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 5.934/m² · 292m² constr.
11/12/2020 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.735.417
R$ 5.952/m² · 292m² constr.
11/12/2020 —
Rua Peru, 55
Sion
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.517/m² · 292m² constr.
09/12/2020 —

Valores medianos em Rua Peru, 55

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Peru, 55

Volume de transações em Rua Peru, 55

4

Média de 4.8 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Peru, 55

Tipo de imóvel em Rua Peru, 55

Apartamento
28
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 190
12 transações
Nº 111
9 transações
Nº 56
9 transações
Nº 145
6 transações
Nº 155
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Peru, 55, no bairro Sion registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Peru, 55

Construído em 2020, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 291 a 1830 m² de área construída (mediana: 291 m²).

Entorno do edifício na Rua Peru, 55

O edifício fica a 67m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 515m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Peru, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.