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Rua Pilar, 385

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Pilar · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
175–347 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (373m)
Parque mais próximo
162m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pilar, 385

Transações registradas em Rua Pilar, 385

Transações (15)

Valores medianos em Rua Pilar, 385

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pilar, 385

Volume de transações em Rua Pilar, 385

3

Média de 3.0 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Pilar, 385

Tipo de imóvel em Rua Pilar, 385

Apartamento
9
Terreno
5
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pilar, 385, no bairro Grajaú registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pilar, 385

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.