Rua Pilar — R$ 715.000 mediana
Belo Horizonte · Grajaú · 174 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pilar
Metrô
3178m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
457m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
398m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pilar
Rua Pilar, no bairro Grajaú, acumula 174 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 715.000 (13 transações), ou R$ 5.853/m². Isso representa 66% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pilar
R$ 5.853/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 715.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Pilar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pilar
Transações (174)
Rua Pilar, 170
Grajaú
Apartamento
R$ 636.000
R$ 3.457/m² · 184m² constr.
10/04/2026
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 693.000
R$ 6.287/m² · 110m² constr.
20/03/2026
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 715.000
R$ 6.260/m² · 114m² constr.
16/03/2026
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.853/m² · 152m² constr.
11/03/2026
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 745.000
R$ 6.523/m² · 114m² constr.
10/03/2026
—
Rua Pilar, 239
Grajaú
Apartamento
R$ 853.000
R$ 6.327/m² · 135m² constr.
12/02/2026
—
Rua Pilar, 229
Grajaú
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.923/m² · 176m² constr.
30/01/2026
—
Rua Pilar, 170
Grajaú
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.179/m² · 184m² constr.
07/01/2026
—
Rua Pilar, 215
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.500/m² · 120m² constr.
12/12/2025
—
Rua Pilar, 285
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.768/m² · 138m² constr.
07/11/2025
—
Rua Pilar, 170
Grajaú
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.587/m² · 184m² constr.
29/09/2025
—
Rua Pilar, 239
Grajaú
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.378/m² · 134m² constr.
04/08/2025
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.003/m² · 145m² constr.
29/07/2025
—
Rua Pilar, 229
Grajaú
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 4.910/m² · 289m² constr.
16/05/2025
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.479/m² · 114m² constr.
04/04/2025
—
Rua Pilar, 282
Grajaú
Comercial
R$ 900.000
R$ 4.201/m² · 214m² constr.
03/04/2025
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 683.000
R$ 6.354/m² · 107m² constr.
18/03/2025
—
Rua Pilar, 530
Grajaú
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.275/m² · 128m² constr.
02/12/2024
—
Rua Pilar, 113
Grajaú
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.981/m² · 132m² constr.
29/11/2024
—
Rua Pilar, 113
Grajaú
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.981/m² · 132m² constr.
26/11/2024
—
Rua Pilar, 215
Grajaú
Apartamento
R$ 376.200
R$ 3.135/m² · 120m² constr.
04/10/2024
—
Rua Pilar, 161
Grajaú
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.846/m² · 152m² constr.
03/10/2024
—
Rua Pilar, 215
Grajaú
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
02/10/2024
—
Rua Pilar, 156
Grajaú
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.678/m² · 99m² constr.
02/08/2024
—
Rua Pilar, 155
Grajaú
Apartamento
R$ 426.500
R$ 3.549/m² · 120m² constr.
07/06/2024
—
Edifícios em Rua Pilar
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Perguntas frequentes sobre Rua Pilar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pilar?
O valor mediano de transação em Rua Pilar nos últimos 12 meses foi de R$ 715.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.853/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pilar?
Rua Pilar acumula 174 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pilar?
A Rua Pilar fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pilar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pilar são: Apartamento (153), Terreno (13), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pilar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pilar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pilar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pilar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 174 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pilar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pilar estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pilar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pilar é Médio (P3), representando 50% dos 197 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.