Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Plaza Mayor, 50

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Plaza Mayor · 463 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
781
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–51 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (632m)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Plaza Mayor, 50

Transações registradas em Rua Plaza Mayor, 50

Transações (463)

Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.054/m² · 49m² constr.
29/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.658/m² · 49m² constr.
29/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 201.000
R$ 4.125/m² · 49m² constr.
22/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.207/m² · 49m² constr.
16/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.104/m² · 49m² constr.
20/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.899/m² · 49m² constr.
19/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
05/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.925/m² · 49m² constr.
04/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 136.421
R$ 2.800/m² · 49m² constr.
01/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.658/m² · 49m² constr.
19/11/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
11/11/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 227.915
R$ 4.677/m² · 49m² constr.
04/11/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.515/m² · 49m² constr.
20/10/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.925/m² · 49m² constr.
14/10/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.104/m² · 49m² constr.
14/10/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 202.000
R$ 4.145/m² · 49m² constr.
13/10/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 282.000
R$ 5.787/m² · 49m² constr.
10/10/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.925/m² · 49m² constr.
19/09/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 183.833
R$ 3.772/m² · 49m² constr.
18/09/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.515/m² · 49m² constr.
08/09/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.002/m² · 49m² constr.
05/09/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.515/m² · 49m² constr.
22/08/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 132.375
R$ 2.716/m² · 49m² constr.
19/08/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.617/m² · 49m² constr.
31/07/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.104/m² · 49m² constr.
30/07/2025 —

Valores medianos em Rua Plaza Mayor, 50

Últimos 12 meses
R$ 210.000
35 tx
Valor por m²
R$ 4.309/m²
35 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
17 tx
Valor por m²
R$ 4.309/m²
17 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Plaza Mayor, 50

Volume de transações em Rua Plaza Mayor, 50

38

Média de 38.6 transações/ano (463 total)

Tipos de transação em Rua Plaza Mayor, 50

Tipo de imóvel em Rua Plaza Mayor, 50

Apartamento
463

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 463 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Plaza Mayor, 50, no bairro Califórnia registrou 463 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (35 transações), ou R$ 4.309/m². Isso representa 50% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Plaza Mayor, 50

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.309/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 463 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 463 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.