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M2Certo™

Rua Porto, 935

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Porto · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
38–77 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (744m)
Escola mais próxima
Colégio Militar de Belo Horizonte (395m)
Parque mais próximo
775m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Porto, 935

Transações registradas em Rua Porto, 935

Transações (25)

Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.746/m² · 78m² constr.
12/05/2025 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.320/m² · 78m² constr.
26/03/2024 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.385/m² · 78m² constr.
04/09/2023 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.320/m² · 78m² constr.
07/07/2023 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.063/m² · 78m² constr.
31/03/2023 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.934/m² · 78m² constr.
05/04/2022 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.869/m² · 78m² constr.
13/01/2022 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.063/m² · 78m² constr.
02/08/2019 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.192/m² · 78m² constr.
30/07/2019 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 60.000
R$ 773/m² · 78m² constr.
24/04/2017 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.921/m² · 78m² constr.
16/05/2016 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.063/m² · 78m² constr.
25/06/2015 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.063/m² · 78m² constr.
20/12/2013 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.934/m² · 78m² constr.
12/09/2013 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.998/m² · 78m² constr.
13/05/2013 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 38.000
R$ 490/m² · 78m² constr.
24/08/2012 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 70.000
R$ 902/m² · 78m² constr.
24/08/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 40.000
R$ 516/m² · 78m² constr.
04/05/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 16.664
R$ 430/m² · 39m² constr.
16/04/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 20.000
R$ 258/m² · 78m² constr.
26/03/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.160/m² · 78m² constr.
25/03/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 30.000
R$ 387/m² · 78m² constr.
09/03/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.341/m² · 78m² constr.
04/02/2010 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 23.000
R$ 297/m² · 78m² constr.
05/03/2009 —
Rua Porto, 935
São Francisco
Apartamento
R$ 30.000
R$ 387/m² · 78m² constr.
06/06/2008 —

Valores medianos em Rua Porto, 935

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Porto, 935

Volume de transações em Rua Porto, 935

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Porto, 935

Tipo de imóvel em Rua Porto, 935

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 943
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Porto, 935, no bairro São Francisco registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Porto, 935

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 38 a 77 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua Porto, 935

O edifício fica a 744m do metrô mais próximo, 395m da escola mais próxima, 775m do parque mais próximo, 531m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Porto, 935

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 744 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.