Rua Pratinha, 37
Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Pratinha · 51 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–173 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (919m)
Parque mais próximo
462m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Pratinha, 37
Transações registradas em Rua Pratinha, 37
Transações (51)
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.408/m² · 113m² constr.
28/10/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.965/m² · 113m² constr.
05/06/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.049/m² · 76m² constr.
22/04/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.629/m² · 113m² constr.
18/03/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.414/m² · 77m² constr.
29/07/2024
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.883/m² · 73m² constr.
30/10/2023
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.019/m² · 73m² constr.
03/04/2023
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.523/m² · 75m² constr.
20/03/2023
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.678/m² · 73m² constr.
07/06/2022
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.474/m² · 73m² constr.
30/03/2022
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.556/m² · 112m² constr.
17/02/2022
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.883/m² · 73m² constr.
04/08/2021
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 338.000
R$ 4.357/m² · 78m² constr.
10/05/2021
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.907/m² · 74m² constr.
28/04/2021
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.575/m² · 73m² constr.
27/11/2020
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.400/m² · 73m² constr.
05/05/2020
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.270/m² · 73m² constr.
26/10/2018
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.300/m² · 73m² constr.
14/12/2017
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.019/m² · 73m² constr.
03/02/2016
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.094/m² · 113m² constr.
05/08/2013
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.059/m² · 113m² constr.
04/06/2013
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.950/m² · 113m² constr.
07/11/2012
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.180/m² · 73m² constr.
30/10/2012
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.316/m² · 73m² constr.
26/10/2012
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.134/m² · 73m² constr.
24/10/2012
—
Outros edifícios na Rua Pratinha
Resumo rápido
O edifício na Rua Pratinha, 37, no bairro Alto Caiçaras registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Pratinha, 37
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.