Rua Princesa Leopoldina, 163
Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Princesa Leopoldina · 176 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
121
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
94–225 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (440m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (334m)
Parque mais próximo
372m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Princesa Leopoldina, 163
Transações registradas em Rua Princesa Leopoldina, 163
Transações (176)
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.911/m² · 99m² constr.
30/01/2026
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.557/m² · 99m² constr.
29/01/2026
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 845.000
R$ 6.355/m² · 133m² constr.
28/01/2026
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.900/m² · 99m² constr.
27/01/2026
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 315.491
R$ 3.188/m² · 99m² constr.
22/10/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.265/m² · 133m² constr.
24/09/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.254/m² · 99m² constr.
08/08/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.799/m² · 99m² constr.
06/08/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 812.000
R$ 6.107/m² · 133m² constr.
13/05/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.749/m² · 99m² constr.
12/05/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.749/m² · 99m² constr.
16/04/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.490/m² · 133m² constr.
24/03/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.850/m² · 99m² constr.
07/03/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.851/m² · 133m² constr.
23/09/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 468.000
R$ 4.729/m² · 99m² constr.
12/09/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.378/m² · 133m² constr.
11/09/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.345/m² · 99m² constr.
29/08/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.926/m² · 133m² constr.
07/08/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.446/m² · 99m² constr.
05/07/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.648/m² · 99m² constr.
12/06/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.435/m² · 142m² constr.
06/05/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.422/m² · 133m² constr.
10/01/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.265/m² · 133m² constr.
02/01/2024
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.193/m² · 99m² constr.
16/10/2023
—
Rua Princesa Leopoldina, 163
Ipiranga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.648/m² · 99m² constr.
28/08/2023
—
Outros edifícios na Rua Princesa Leopoldina
Resumo rápido
O edifício na Rua Princesa Leopoldina, 163, no bairro Ipiranga registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (11 transações), ou R$ 5.254/m². Isso representa 24% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Princesa Leopoldina, 163
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.254/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 176 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 440 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 176 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.