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Rua Professor Amedee Peret, 463

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Professor Amedee Peret · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
209 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (809m)
Escola mais próxima
E. M. Maria Modesta Cravo (196m)
Parque mais próximo
148m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Amedee Peret, 463

Transações registradas em Rua Professor Amedee Peret, 463

Transações (11)

Valores medianos em Rua Professor Amedee Peret, 463

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Amedee Peret, 463

Volume de transações em Rua Professor Amedee Peret, 463

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Professor Amedee Peret, 463

Tipo de imóvel em Rua Professor Amedee Peret, 463

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Amedee Peret, 463, no bairro Cidade Nova registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Professor Amedee Peret, 463

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 209 m².

Entorno do edifício na Rua Professor Amedee Peret, 463

O edifício fica a 809m do metrô mais próximo, 196m da escola mais próxima, 148m do parque mais próximo, 519m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Amedee Peret, 463

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 809 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.