Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Jose Esteves, 68

Belo Horizonte · Planalto · Rua Professor Jose Esteves · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–204 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1373m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (424m)
Parque mais próximo
142m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Jose Esteves, 68

Transações registradas em Rua Professor Jose Esteves, 68

Transações (38)

Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.416/m² · 205m² constr.
17/06/2026 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.180/m² · 136m² constr.
14/10/2025 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.153/m² · 136m² constr.
15/01/2025 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.021/m² · 136m² constr.
12/09/2024 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.197/m² · 205m² constr.
06/03/2024 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.762/m² · 163m² constr.
07/07/2023 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.713/m² · 136m² constr.
12/05/2022 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.493/m² · 136m² constr.
03/01/2022 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 5.000
08/04/2021 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 5.000
08/04/2021 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.831/m² · 205m² constr.
29/03/2021 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.676/m² · 136m² constr.
29/03/2021 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.273/m² · 136m² constr.
19/11/2018 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.320/m² · 136m² constr.
03/07/2018 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 7.400
05/04/2017 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.490/m² · 168m² constr.
05/04/2017 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 7.500
06/02/2017 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.566/m² · 136m² constr.
30/01/2017 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 209.000
R$ 1.532/m² · 136m² constr.
18/10/2016 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 246.645
R$ 1.809/m² · 136m² constr.
17/10/2016 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 268.500
R$ 1.648/m² · 163m² constr.
29/09/2016 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 12.000
31/05/2016 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 15.000
16/05/2016 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.346/m² · 136m² constr.
21/03/2016 —
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.452/m² · 136m² constr.
26/11/2015 —

Valores medianos em Rua Professor Jose Esteves, 68

Últimos 12 meses
R$ 570.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.416/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.416/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Jose Esteves, 68

Volume de transações em Rua Professor Jose Esteves, 68

3

Média de 3.8 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Professor Jose Esteves, 68

Tipo de imóvel em Rua Professor Jose Esteves, 68

Apartamento
31
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Jose Esteves, 68, no bairro Planalto registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Professor Jose Esteves, 68

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 204 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Jose Esteves, 68

O edifício fica a 1373m do metrô mais próximo, 424m da escola mais próxima, 142m do parque mais próximo, 568m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Jose Esteves, 68

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1373 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.