Rua Professor Jose Esteves — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Jose Esteves
Metrô
1372m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
416m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
555m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Jose Esteves
Rua Professor Jose Esteves, no bairro Planalto, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. Em 46 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Jose Esteves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Jose Esteves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Jose Esteves
R$ 3.416/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Jose Esteves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Jose Esteves
Transações (46)
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.416/m² · 205m² constr.
17/06/2026
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.180/m² · 136m² constr.
14/10/2025
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.153/m² · 136m² constr.
15/01/2025
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.021/m² · 136m² constr.
12/09/2024
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.197/m² · 205m² constr.
06/03/2024
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.762/m² · 163m² constr.
07/07/2023
—
Rua Professor Jose Esteves, 42
Planalto
Casa
R$ 275.000
R$ 4.682/m² · 59m² constr.
01/06/2023
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.713/m² · 136m² constr.
12/05/2022
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.493/m² · 136m² constr.
03/01/2022
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 5.000
08/04/2021
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 5.000
08/04/2021
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.831/m² · 205m² constr.
29/03/2021
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.676/m² · 136m² constr.
29/03/2021
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.273/m² · 136m² constr.
19/11/2018
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.320/m² · 136m² constr.
03/07/2018
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 7.400
05/04/2017
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.490/m² · 168m² constr.
05/04/2017
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 7.500
06/02/2017
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.566/m² · 136m² constr.
30/01/2017
—
Rua Professor Jose Esteves, 71
Planalto
Casa
R$ 60.000
R$ 1.499/m² · 40m² constr.
16/01/2017
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 209.000
R$ 1.532/m² · 136m² constr.
18/10/2016
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 246.645
R$ 1.809/m² · 136m² constr.
17/10/2016
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Apartamento
R$ 268.500
R$ 1.648/m² · 163m² constr.
29/09/2016
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 12.000
31/05/2016
—
Rua Professor Jose Esteves, 68
Planalto
Garagem
R$ 15.000
16/05/2016
—
Edifícios em Rua Professor Jose Esteves
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Jose Esteves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Jose Esteves?
Rua Professor Jose Esteves acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Jose Esteves?
A Rua Professor Jose Esteves fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Jose Esteves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Jose Esteves são: Apartamento (31), Casa (8), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Jose Esteves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Jose Esteves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Jose Esteves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Jose Esteves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Jose Esteves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Jose Esteves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Jose Esteves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Jose Esteves é Médio (P3), representando 74% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.