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Rua Professor Mario Casassanta, 218

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Professor Mario Casassanta · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–849 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Melo Viana (190m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Mario Casassanta, 218

Transações registradas em Rua Professor Mario Casassanta, 218

Transações (52)

Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.823/m² · 81m² constr.
19/05/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 439.873
R$ 5.204/m² · 85m² constr.
30/04/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.033/m² · 85m² constr.
11/03/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.580/m² · 69m² constr.
10/01/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.170/m² · 84m² constr.
07/11/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.470/m² · 71m² constr.
30/09/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.388/m² · 80m² constr.
30/09/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.440/m² · 79m² constr.
30/08/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.785/m² · 65m² constr.
22/08/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.630/m² · 68m² constr.
17/05/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.737/m² · 66m² constr.
17/05/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.672/m² · 68m² constr.
03/05/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.739/m² · 71m² constr.
23/04/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.462/m² · 72m² constr.
22/04/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.411/m² · 72m² constr.
15/04/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.672/m² · 68m² constr.
01/04/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 334.577
R$ 4.702/m² · 71m² constr.
01/04/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.785/m² · 65m² constr.
28/03/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.571/m² · 68m² constr.
28/03/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.508/m² · 71m² constr.
12/03/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.785/m² · 65m² constr.
06/03/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.732/m² · 66m² constr.
05/03/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.527/m² · 69m² constr.
28/02/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.411/m² · 72m² constr.
21/02/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 333.822
R$ 4.404/m² · 76m² constr.
16/02/2024 —

Valores medianos em Rua Professor Mario Casassanta, 218

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Mario Casassanta, 218

Volume de transações em Rua Professor Mario Casassanta, 218

13

Média de 13.0 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Professor Mario Casassanta, 218

Tipo de imóvel em Rua Professor Mario Casassanta, 218

Apartamento
50
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
4%
Na avaliação ou acima
96%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Mario Casassanta

Nº 185
63 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Mario Casassanta, 218, no bairro Carlos Prates registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (96%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Mario Casassanta, 218

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 849 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Mario Casassanta, 218

O edifício fica a 190m da escola mais próxima, 251m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mario Casassanta, 218

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.