Rua Professor Mario Casassanta — R$ 278.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Mario Casassanta
Metrô
2226m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
147m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
136m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Mario Casassanta
Rua Professor Mario Casassanta, no bairro Carlos Prates, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Professor Mario Casassanta
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Mario Casassanta
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Mario Casassanta
R$ 4.807/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 278.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Professor Mario Casassanta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Mario Casassanta
Transações (132)
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 498.000
R$ 6.054/m² · 82m² constr.
31/03/2026
—
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 278.000
R$ 5.491/m² · 51m² constr.
30/03/2026
—
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.807/m² · 54m² constr.
29/01/2026
—
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.075/m² · 146m² constr.
05/11/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.823/m² · 81m² constr.
19/05/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 149
Carlos Prates
Comercial
R$ 363.540
R$ 1.108/m² · 328m² constr.
14/05/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 439.873
R$ 5.204/m² · 85m² constr.
30/04/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.807/m² · 54m² constr.
11/04/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.033/m² · 85m² constr.
11/03/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 172.075
R$ 2.402/m² · 72m² constr.
21/02/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.580/m² · 69m² constr.
10/01/2025
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.170/m² · 84m² constr.
07/11/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.470/m² · 71m² constr.
30/09/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.388/m² · 80m² constr.
30/09/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.440/m² · 79m² constr.
30/08/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.785/m² · 65m² constr.
22/08/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.167/m² · 70m² constr.
03/06/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.630/m² · 68m² constr.
17/05/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.737/m² · 66m² constr.
17/05/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.672/m² · 68m² constr.
03/05/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.739/m² · 71m² constr.
23/04/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.462/m² · 72m² constr.
22/04/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.411/m² · 72m² constr.
15/04/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 316.000
R$ 4.672/m² · 68m² constr.
01/04/2024
—
Rua Professor Mario Casassanta, 218
Carlos Prates
Apartamento
R$ 334.577
R$ 4.702/m² · 71m² constr.
01/04/2024
—
Edifícios em Rua Professor Mario Casassanta
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mario Casassanta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Mario Casassanta?
Rua Professor Mario Casassanta acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Mario Casassanta?
A Rua Professor Mario Casassanta fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Mario Casassanta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Mario Casassanta são: Apartamento (114), Terreno (12), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Mario Casassanta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Mario Casassanta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Mario Casassanta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Mario Casassanta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Mario Casassanta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Mario Casassanta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Mario Casassanta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Mario Casassanta é Médio (P3), representando 87% dos 133 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.