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Rua Professor Tito Novais, 300

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Professor Tito Novais · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (47m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Tito Novais, 300

Transações registradas em Rua Professor Tito Novais, 300

Transações (38)

Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.518/m² · 65m² constr.
15/07/2024 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.594/m² · 65m² constr.
22/05/2023 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.753/m² · 65m² constr.
29/04/2021 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.906/m² · 65m² constr.
26/08/2020 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.518/m² · 65m² constr.
20/07/2020 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.906/m² · 65m² constr.
10/03/2020 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.447/m² · 65m² constr.
03/06/2019 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.334/m² · 65m² constr.
10/07/2018 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.517/m² · 65m² constr.
27/02/2018 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.334/m² · 65m² constr.
26/12/2017 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.670/m² · 65m² constr.
11/10/2017 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.212/m² · 65m² constr.
13/10/2016 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.059/m² · 65m² constr.
08/09/2016 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 52.000
R$ 795/m² · 65m² constr.
20/04/2016 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.835/m² · 33m² constr.
20/03/2014 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.294/m² · 65m² constr.
12/11/2013 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.661/m² · 65m² constr.
24/05/2012 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.829/m² · 65m² constr.
09/02/2012 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 25.000
R$ 382/m² · 65m² constr.
07/12/2011 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.141/m² · 65m² constr.
11/11/2011 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.554/m² · 65m² constr.
05/10/2011 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.294/m² · 65m² constr.
26/09/2011 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.988/m² · 65m² constr.
08/08/2011 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.707/m² · 65m² constr.
07/01/2011 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.508/m² · 65m² constr.
08/10/2010 —

Valores medianos em Rua Professor Tito Novais, 300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tito Novais, 300

Volume de transações em Rua Professor Tito Novais, 300

2

Média de 2.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tito Novais, 300

Tipo de imóvel em Rua Professor Tito Novais, 300

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Tito Novais, 300, no bairro Minas Brasil registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tito Novais, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.