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Rua Professor Tito Novais — R$ 320.000 mediana

Belo Horizonte · Minas Brasil · 46 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Tito Novais

Metrô
4886m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
147m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Tito Novais

Rua Professor Tito Novais, no bairro Minas Brasil, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Professor Tito Novais

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Professor Tito Novais

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Professor Tito Novais
R$ 4.894/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Professor Tito Novais

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Tito Novais

Transações (46)

Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.894/m² · 65m² constr.
15/06/2026 —
Rua Professor Tito Novais, 280
Minas Brasil
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.687/m² · 87m² constr.
11/07/2025 —
Rua Professor Tito Novais, 280
Minas Brasil
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.263/m² · 87m² constr.
05/02/2025 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.518/m² · 65m² constr.
15/07/2024 —
Rua Professor Tito Novais, 214
Minas Brasil
Casa
R$ 250.000
R$ 1.548/m² · 161m² constr.
12/07/2023 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.594/m² · 65m² constr.
22/05/2023 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.753/m² · 65m² constr.
29/04/2021 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.906/m² · 65m² constr.
26/08/2020 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.518/m² · 65m² constr.
20/07/2020 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.906/m² · 65m² constr.
10/03/2020 —
Rua Professor Tito Novais, 280
Minas Brasil
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.226/m² · 87m² constr.
18/06/2019 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.447/m² · 65m² constr.
03/06/2019 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.334/m² · 65m² constr.
10/07/2018 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.517/m² · 65m² constr.
27/02/2018 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.334/m² · 65m² constr.
26/12/2017 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.670/m² · 65m² constr.
11/10/2017 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.212/m² · 65m² constr.
13/10/2016 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.059/m² · 65m² constr.
08/09/2016 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 52.000
R$ 795/m² · 65m² constr.
20/04/2016 —
Rua Professor Tito Novais, 280
Minas Brasil
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.042/m² · 87m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.835/m² · 33m² constr.
20/03/2014 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.294/m² · 65m² constr.
12/11/2013 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.661/m² · 65m² constr.
24/05/2012 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.829/m² · 65m² constr.
09/02/2012 —
Rua Professor Tito Novais, 300
Minas Brasil
Apartamento
R$ 25.000
R$ 382/m² · 65m² constr.
07/12/2011 —

Valores medianos em Rua Professor Tito Novais

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.894/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.894/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tito Novais

Volume de transações em Rua Professor Tito Novais

2

Média de 2.6 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tito Novais

Tipo de imóvel em Rua Professor Tito Novais

Apartamento
43
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 46 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professor Tito Novais

Nº 300
39 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tito Novais

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Tito Novais?
Rua Professor Tito Novais acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Tito Novais?
A Rua Professor Tito Novais fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Tito Novais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Tito Novais são: Apartamento (43), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Tito Novais?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Tito Novais: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Tito Novais?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Tito Novais, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Tito Novais?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Tito Novais estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Tito Novais?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Tito Novais é Médio (P3), representando 76% dos 109 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.