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M2Certo™

Rua Psi, 150

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Psi · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–122 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (511m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Psi, 150

Transações registradas em Rua Psi, 150

Transações (17)

Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.867/m² · 79m² constr.
18/09/2025 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.484/m² · 78m² constr.
04/09/2025 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.288/m² · 98m² constr.
09/05/2025 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.484/m² · 78m² constr.
04/06/2024 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.993/m² · 79m² constr.
13/05/2024 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.740/m² · 79m² constr.
27/10/2023 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.296/m² · 79m² constr.
08/05/2023 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.413/m² · 118m² constr.
30/03/2022 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.554/m² · 93m² constr.
22/07/2021 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 126.476
R$ 1.350/m² · 94m² constr.
22/03/2021 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.063/m² · 98m² constr.
22/10/2018 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.116/m² · 118m² constr.
05/09/2017 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.110/m² · 96m² constr.
24/07/2017 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.054/m² · 79m² constr.
11/07/2016 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.182/m² · 119m² constr.
11/06/2015 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.291/m² · 79m² constr.
23/04/2013 —
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.060/m² · 123m² constr.
27/05/2009 —

Valores medianos em Rua Psi, 150

Últimos 12 meses
R$ 305.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.867/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Psi, 150

Volume de transações em Rua Psi, 150

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Psi, 150

Tipo de imóvel em Rua Psi, 150

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Psi

Nº 185
113 transações
Nº 230
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Psi, 150, no bairro Caiçaras registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Psi, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.