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Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Belo Horizonte · Maria Teresa · Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito · 48 transações

Localização de Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Transações registradas em Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Transações (48)

Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.497/m² · 53m² constr.
08/07/2025 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.781/m² · 53m² constr.
30/06/2025 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 117.723
R$ 2.225/m² · 53m² constr.
12/05/2025 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.611/m² · 53m² constr.
17/12/2024 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 108.500
R$ 2.051/m² · 53m² constr.
26/11/2024 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 99.600
R$ 1.883/m² · 53m² constr.
31/10/2024 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.592/m² · 53m² constr.
20/03/2024 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.559/m² · 55m² constr.
15/01/2024 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 165.135
R$ 3.122/m² · 53m² constr.
05/01/2024 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.403/m² · 53m² constr.
04/12/2023 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 253.000
R$ 4.618/m² · 55m² constr.
29/11/2023 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.535/m² · 53m² constr.
17/11/2023 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.741/m² · 53m² constr.
13/07/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.741/m² · 53m² constr.
05/07/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.500
R$ 2.902/m² · 53m² constr.
11/06/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.500
R$ 2.902/m² · 53m² constr.
28/05/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
28/05/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.500
R$ 2.902/m² · 53m² constr.
28/05/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
20/05/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
03/05/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
03/05/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 159.500
R$ 2.911/m² · 55m² constr.
28/04/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
19/04/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
19/04/2021 —
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.892/m² · 53m² constr.
22/03/2021 —

Valores medianos em Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Últimos 12 meses
R$ 185.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.497/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Volume de transações em Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

12

Média de 12.0 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Tipo de imóvel em Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Apartamento
48

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito

Nº 281
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140, no bairro Maria Teresa registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 48 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.