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Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Belo Horizonte · Céu Azul · Rua Radialista Joaquim da Fonseca · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Presidente Tancredo Neves (165m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Transações registradas em Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Transações (14)

Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 196.000
R$ 3.972/m² · 49m² constr.
21/05/2026 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 47.320
R$ 959/m² · 49m² constr.
19/08/2025 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.837/m² · 49m² constr.
02/05/2025 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 47.876
R$ 970/m² · 49m² constr.
07/11/2024 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.344/m² · 49m² constr.
09/01/2024 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.202/m² · 49m² constr.
24/11/2023 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.445/m² · 49m² constr.
17/11/2022 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.736/m² · 49m² constr.
20/10/2021 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.736/m² · 49m² constr.
21/12/2020 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.121/m² · 49m² constr.
11/08/2020 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.533/m² · 49m² constr.
22/05/2020 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 44.296
R$ 898/m² · 49m² constr.
31/10/2019 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.736/m² · 49m² constr.
19/06/2019 —
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.040/m² · 49m² constr.
13/09/2018 —

Valores medianos em Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Últimos 12 meses
R$ 196.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.972/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 196.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.972/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Volume de transações em Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Tipo de imóvel em Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217, no bairro Céu Azul registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Construído em 2008, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

O edifício fica a 165m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 288m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.