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Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Belo Horizonte · Céu Azul · Rua Radialista Waldir Goncalves · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–67 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Presidente Tancredo Neves (202m)
Parque mais próximo
52m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Transações registradas em Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Transações (15)

Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.529/m² · 55m² constr.
26/11/2025 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.347/m² · 55m² constr.
30/11/2023 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.987/m² · 55m² constr.
15/06/2021 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.575/m² · 67m² constr.
15/03/2021 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.081/m² · 55m² constr.
23/12/2019 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.028/m² · 52m² constr.
12/12/2016 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.720/m² · 55m² constr.
21/12/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.630/m² · 55m² constr.
24/10/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.358/m² · 55m² constr.
21/10/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 147.500
R$ 2.675/m² · 55m² constr.
11/10/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.630/m² · 55m² constr.
07/10/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.839/m² · 52m² constr.
30/09/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.358/m² · 55m² constr.
29/09/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.205/m² · 67m² constr.
26/09/2011 —
Rua Radialista Waldir Goncalves, 126
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.358/m² · 55m² constr.
15/09/2011 —

Valores medianos em Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.529/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Volume de transações em Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Tipo de imóvel em Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Casa
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Radialista Waldir Goncalves, 126, no bairro Céu Azul registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 67 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

O edifício fica a 202m da escola mais próxima, 52m do parque mais próximo, 490m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Waldir Goncalves, 126

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.