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Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raimunda Simoes da Silva · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–208 m²
Escola mais próxima
385m
Parque mais próximo
328m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Transações registradas em Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Transações (16)

Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 432.000
R$ 4.853/m² · 89m² constr.
07/05/2026 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.967/m² · 208m² constr.
30/01/2024 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.157/m² · 89m² constr.
20/09/2023 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 264.500
R$ 2.972/m² · 89m² constr.
19/04/2017 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.783/m² · 108m² constr.
05/08/2015 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 102.500
R$ 1.283/m² · 80m² constr.
23/12/2013 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.923/m² · 88m² constr.
16/01/2013 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.041/m² · 108m² constr.
09/01/2013 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.472/m² · 89m² constr.
07/01/2013 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.682/m² · 131m² constr.
10/12/2012 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.036/m² · 88m² constr.
10/12/2012 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.734/m² · 104m² constr.
10/12/2012 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 960/m² · 208m² constr.
06/12/2012 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.036/m² · 88m² constr.
06/12/2012 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.910/m² · 89m² constr.
05/12/2012 —
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.511/m² · 132m² constr.
04/12/2012 —

Valores medianos em Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Últimos 12 meses
R$ 432.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.853/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 432.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.853/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Volume de transações em Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Tipo de imóvel em Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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13 transações
Nº 115
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Raimunda Simoes da Silva, 94, no bairro Manacás registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 208 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

O edifício fica a 385m da escola mais próxima, 328m do parque mais próximo, 370m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raimunda Simoes da Silva, 94

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.