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M2Certo™

Rua Ramos de Lima, 28

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Ramos de Lima · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–145 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1387m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (345m)
Parque mais próximo
82m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramos de Lima, 28

Transações registradas em Rua Ramos de Lima, 28

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ramos de Lima, 28

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramos de Lima, 28

Volume de transações em Rua Ramos de Lima, 28

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ramos de Lima, 28

Tipo de imóvel em Rua Ramos de Lima, 28

Apartamento
7
Terreno
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ramos de Lima

Nº 30
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ramos de Lima, 28, no bairro Boa Vista registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Ramos de Lima, 28

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 145 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramos de Lima, 28

O edifício fica a 1387m do metrô mais próximo, 345m da escola mais próxima, 82m do parque mais próximo, 87m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramos de Lima, 28

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1387 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.