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Rua Randolfo Trindade, 150

Belo Horizonte · Engenho Nogueira · Rua Randolfo Trindade · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–244 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (565m)
Parque mais próximo
379m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Randolfo Trindade, 150

Transações registradas em Rua Randolfo Trindade, 150

Transações (32)

Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 94.096
R$ 902/m² · 104m² constr.
17/08/2020 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 146.697
R$ 623/m² · 235m² constr.
23/04/2020 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 128.343
R$ 1.231/m² · 104m² constr.
28/02/2020 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 234.191
R$ 2.333/m² · 100m² constr.
20/12/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 271.386
R$ 2.704/m² · 100m² constr.
24/10/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 143.476
R$ 587/m² · 245m² constr.
30/09/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 210.817
R$ 896/m² · 235m² constr.
17/09/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 215.361
R$ 2.065/m² · 104m² constr.
16/09/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 156.218
R$ 639/m² · 245m² constr.
15/05/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 165.583
R$ 1.588/m² · 104m² constr.
15/05/2019 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 174.443
R$ 741/m² · 235m² constr.
03/07/2018 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 194.516
R$ 1.938/m² · 100m² constr.
10/08/2017 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 261.090
R$ 2.503/m² · 104m² constr.
13/02/2017 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 170.391
R$ 724/m² · 235m² constr.
14/06/2016 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 357.015
R$ 1.460/m² · 245m² constr.
13/11/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 411.228
R$ 1.682/m² · 245m² constr.
10/11/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 238.077
R$ 2.283/m² · 104m² constr.
06/11/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 244.316
R$ 2.342/m² · 104m² constr.
18/09/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 188.075
R$ 769/m² · 245m² constr.
10/08/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 358.487
R$ 1.466/m² · 245m² constr.
10/08/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 196.673
R$ 804/m² · 245m² constr.
10/08/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 182.638
R$ 776/m² · 235m² constr.
10/08/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 174.443
R$ 741/m² · 235m² constr.
10/08/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 268.267
R$ 2.572/m² · 104m² constr.
10/08/2015 —
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 258.913
R$ 2.482/m² · 104m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Randolfo Trindade, 150

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Randolfo Trindade, 150

Volume de transações em Rua Randolfo Trindade, 150

5

Média de 5.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Randolfo Trindade, 150

Tipo de imóvel em Rua Randolfo Trindade, 150

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 22
47 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Randolfo Trindade, 150, no bairro Engenho Nogueira registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Randolfo Trindade, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.