Rua Randolfo Trindade — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Engenho Nogueira · 81 transações
Resumo de Rua Randolfo Trindade
Rua Randolfo Trindade, no bairro Engenho Nogueira, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Randolfo Trindade
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 98% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Randolfo Trindade
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Randolfo Trindade
R$ 3.748/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Randolfo Trindade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Randolfo Trindade
Transações (81)
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 4.470/m² · 262m² constr.
25/05/2026
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.748/m² · 254m² constr.
18/02/2026
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 1.134.000
R$ 4.473/m² · 254m² constr.
17/03/2025
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.128/m² · 254m² constr.
24/06/2024
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.945/m² · 254m² constr.
26/05/2024
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.142/m² · 254m² constr.
26/06/2023
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.945/m² · 254m² constr.
10/01/2022
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.392/m² · 254m² constr.
20/07/2021
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 362.394
R$ 1.430/m² · 254m² constr.
16/06/2021
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.077/m² · 254m² constr.
23/02/2021
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.959/m² · 254m² constr.
19/10/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 772.500
R$ 2.951/m² · 262m² constr.
24/08/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 94.096
R$ 902/m² · 104m² constr.
17/08/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 199.179
R$ 786/m² · 254m² constr.
24/07/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.604/m² · 254m² constr.
21/05/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 146.697
R$ 623/m² · 235m² constr.
23/04/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.556/m² · 372m² constr.
06/03/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 128.343
R$ 1.231/m² · 104m² constr.
28/02/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 795.000
R$ 3.136/m² · 254m² constr.
21/01/2020
—
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 234.191
R$ 2.333/m² · 100m² constr.
20/12/2019
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.643/m² · 254m² constr.
02/12/2019
—
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 271.386
R$ 2.704/m² · 100m² constr.
24/10/2019
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 107.000
R$ 422/m² · 254m² constr.
10/10/2019
—
Rua Randolfo Trindade, 150
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 143.476
R$ 587/m² · 245m² constr.
30/09/2019
—
Rua Randolfo Trindade, 22
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.564/m² · 254m² constr.
27/09/2019
—
Edifícios em Rua Randolfo Trindade
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Perguntas frequentes sobre Rua Randolfo Trindade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Randolfo Trindade?
Rua Randolfo Trindade acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Randolfo Trindade?
A Rua Randolfo Trindade fica no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Randolfo Trindade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Randolfo Trindade são: Apartamento (81). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Randolfo Trindade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Randolfo Trindade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Randolfo Trindade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Randolfo Trindade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Eng. Nogueira (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Randolfo Trindade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Randolfo Trindade é Superior (P4), representando 98% dos 112 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.