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Rua Rita Alves Castanheira, 49

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Rita Alves Castanheira · 109 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
74
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–77 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1215m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (418m)
Parque mais próximo
115m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rita Alves Castanheira, 49

Transações registradas em Rua Rita Alves Castanheira, 49

Transações (109)

Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.566/m² · 49m² constr.
03/11/2025 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.257/m² · 49m² constr.
22/08/2025 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 67.283
R$ 1.387/m² · 49m² constr.
19/11/2024 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.741/m² · 49m² constr.
20/08/2024 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.844/m² · 49m² constr.
06/08/2024 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.741/m² · 49m² constr.
13/05/2024 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.329/m² · 49m² constr.
13/10/2023 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.917/m² · 49m² constr.
17/07/2023 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.123/m² · 49m² constr.
23/03/2023 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 296.000
R$ 6.000/m² · 49m² constr.
20/01/2023 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.662/m² · 49m² constr.
13/09/2022 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.298/m² · 49m² constr.
23/02/2022 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.921/m² · 77m² constr.
08/09/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.123/m² · 49m² constr.
25/08/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.608/m² · 49m² constr.
21/06/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.814/m² · 49m² constr.
07/06/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.054/m² · 49m² constr.
24/05/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.979/m² · 49m² constr.
26/02/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.756
R$ 3.726/m² · 49m² constr.
23/02/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.020/m² · 49m² constr.
08/02/2021 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.504/m² · 49m² constr.
23/07/2020 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 101.473
R$ 2.057/m² · 49m² constr.
02/07/2020 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.953/m² · 49m² constr.
31/01/2020 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.917/m² · 49m² constr.
13/12/2019 —
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.474/m² · 49m² constr.
03/12/2019 —

Valores medianos em Rua Rita Alves Castanheira, 49

Últimos 12 meses
R$ 255.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.257/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.566/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rita Alves Castanheira, 49

Volume de transações em Rua Rita Alves Castanheira, 49

6

Média de 6.1 transações/ano (109 total)

Tipos de transação em Rua Rita Alves Castanheira, 49

Tipo de imóvel em Rua Rita Alves Castanheira, 49

Apartamento
109

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 109 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rita Alves Castanheira

Nº 221
8 transações
Nº 270
8 transações
Nº 106
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rita Alves Castanheira, 49, no bairro Dona Clara registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rita Alves Castanheira, 49

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1215 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 109 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.