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M2Certo™

Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Belo Horizonte · Parque São Pedro · Rua Rosa Barbosa Pinto · 183 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
136
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–99 m²
Metrô mais próximo
QUADRAS DO VILARINHO (318m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Antônio Gomes (399m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Transações registradas em Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Transações (183)

Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.764/m² · 90m² constr.
10/11/2025 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.730/m² · 59m² constr.
11/08/2025 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.307/m² · 100m² constr.
18/06/2025 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.413/m² · 59m² constr.
25/04/2025 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.754/m² · 59m² constr.
27/03/2025 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.498/m² · 59m² constr.
21/01/2025 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.754/m² · 59m² constr.
01/11/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.514/m² · 58m² constr.
05/07/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.356/m² · 100m² constr.
17/06/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.005/m² · 100m² constr.
03/06/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.411/m² · 68m² constr.
29/05/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.096/m² · 59m² constr.
10/05/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.943/m² · 58m² constr.
06/05/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.901/m² · 59m² constr.
09/02/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.988/m² · 90m² constr.
02/01/2024 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.564/m² · 62m² constr.
13/11/2023 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 90.178
R$ 1.546/m² · 58m² constr.
18/10/2023 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.659/m² · 90m² constr.
13/07/2023 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.706/m² · 59m² constr.
31/05/2023 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.430/m² · 59m² constr.
08/02/2023 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.483/m² · 62m² constr.
14/12/2022 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.324/m² · 90m² constr.
01/08/2022 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.922/m² · 68m² constr.
15/07/2022 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.799/m² · 68m² constr.
23/06/2022 —
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.914/m² · 58m² constr.
06/05/2022 —

Valores medianos em Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Últimos 12 meses
R$ 200.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.413/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.764/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Volume de transações em Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

10

Média de 10.2 transações/ano (183 total)

Tipos de transação em Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Tipo de imóvel em Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Apartamento
178
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 183 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Rosa Barbosa Pinto, 59, no bairro Parque São Pedro registrou 183 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 183 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rosa Barbosa Pinto, 59

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 183 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 318 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 183 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.