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Rua Rosinha Sigaud, 351

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Rosinha Sigaud · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
72–246 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (275m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rosinha Sigaud, 351

Transações registradas em Rua Rosinha Sigaud, 351

Transações (32)

Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.876/m² · 168m² constr.
09/01/2024 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 397.527
R$ 2.364/m² · 168m² constr.
28/01/2022 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.982/m² · 247m² constr.
16/12/2021 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.361
R$ 2.381/m² · 168m² constr.
09/12/2021 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 401.323
R$ 2.386/m² · 168m² constr.
26/08/2020 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.597/m² · 168m² constr.
13/05/2020 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.645/m² · 247m² constr.
09/03/2020 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.765/m² · 227m² constr.
15/01/2020 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.924/m² · 168m² constr.
02/12/2019 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 428.549
R$ 2.407/m² · 178m² constr.
15/05/2019 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.568/m² · 123m² constr.
19/07/2018 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 598.000
R$ 3.556/m² · 168m² constr.
10/01/2018 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.835/m² · 247m² constr.
16/02/2017 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.497/m² · 168m² constr.
12/08/2016 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 402.177
R$ 2.391/m² · 168m² constr.
01/04/2016 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 402.177
R$ 2.391/m² · 168m² constr.
30/03/2016 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.735/m² · 168m² constr.
24/03/2016 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.914/m² · 168m² constr.
29/02/2016 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 404.015
R$ 2.402/m² · 168m² constr.
26/10/2015 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.973/m² · 168m² constr.
30/09/2015 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.973/m² · 168m² constr.
30/09/2015 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 401.180
R$ 2.385/m² · 168m² constr.
30/09/2015 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.270/m² · 168m² constr.
14/08/2015 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 403.398
R$ 2.399/m² · 168m² constr.
10/08/2015 —
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.973/m² · 168m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Rosinha Sigaud, 351

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rosinha Sigaud, 351

Volume de transações em Rua Rosinha Sigaud, 351

3

Média de 3.2 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Rosinha Sigaud, 351

Tipo de imóvel em Rua Rosinha Sigaud, 351

Apartamento
31
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 1491
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rosinha Sigaud, 351, no bairro Caiçaras registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Rosinha Sigaud, 351

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 72 a 246 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Rosinha Sigaud, 351

O edifício fica a 275m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo, 356m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rosinha Sigaud, 351

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.