Rua Rosinha Sigaud — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 172 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rosinha Sigaud
Metrô
2613m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
76.8% a menos de 500m
Hospital
465m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rosinha Sigaud
Rua Rosinha Sigaud, no bairro Caiçaras, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Rosinha Sigaud
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 73% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Rosinha Sigaud
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Rosinha Sigaud
R$ 4.206/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Rosinha Sigaud
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rosinha Sigaud
Transações (172)
Rua Rosinha Sigaud, 405
Caiçaras
Casa
R$ 805.000
R$ 3.220/m² · 250m² constr.
11/06/2026
—
Rua Rosinha Sigaud, 328
Caiçaras
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.221/m² · 151m² constr.
27/05/2026
—
Rua Rosinha Sigaud, 561
Caiçaras
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.206/m² · 92m² constr.
18/05/2026
—
Rua Rosinha Sigaud, 1326
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.410/m² · 81m² constr.
13/04/2026
—
Rua Rosinha Sigaud, 479
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.780/m² · 93m² constr.
03/03/2026
—
Rua Rosinha Sigaud, 1163
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.304/m² · 98m² constr.
04/11/2025
—
Rua Rosinha Sigaud, 926
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.305/m² · 128m² constr.
22/09/2025
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.924/m² · 127m² constr.
04/08/2025
—
Rua Rosinha Sigaud, 926
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.003/m² · 98m² constr.
26/05/2025
—
Rua Rosinha Sigaud, 691
Caiçaras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.845/m² · 103m² constr.
19/11/2024
—
Rua Rosinha Sigaud, 112
Caiçaras
Terreno
R$ 640.000
12/09/2024
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 303.000
R$ 3.287/m² · 92m² constr.
26/07/2024
—
Rua Rosinha Sigaud, 266
Caiçaras
Casa
R$ 500.000
R$ 3.650/m² · 137m² constr.
05/07/2024
—
Rua Rosinha Sigaud, 552
Caiçaras
Casa
R$ 650.000
R$ 4.245/m² · 153m² constr.
04/07/2024
—
Rua Rosinha Sigaud, 351
Caiçaras
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.876/m² · 168m² constr.
09/01/2024
—
Rua Rosinha Sigaud, 664
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.413/m² · 108m² constr.
21/12/2023
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.464/m² · 98m² constr.
13/11/2023
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.133/m² · 127m² constr.
06/11/2023
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.496/m² · 98m² constr.
03/05/2023
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.056/m² · 98m² constr.
24/03/2023
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.125/m² · 127m² constr.
08/11/2022
—
Rua Rosinha Sigaud, 840
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.687/m² · 179m² constr.
20/09/2022
—
Rua Rosinha Sigaud, 1068
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 745.000
R$ 4.162/m² · 179m² constr.
30/08/2022
—
Rua Rosinha Sigaud, 129
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.852/m² · 98m² constr.
04/04/2022
—
Rua Rosinha Sigaud, 561
Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.113/m² · 92m² constr.
10/03/2022
—
Edifícios em Rua Rosinha Sigaud
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Perguntas frequentes sobre Rua Rosinha Sigaud
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rosinha Sigaud?
Rua Rosinha Sigaud acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rosinha Sigaud?
A Rua Rosinha Sigaud fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rosinha Sigaud?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rosinha Sigaud são: Apartamento (141), Casa (16), Comercial (13). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rosinha Sigaud?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rosinha Sigaud: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rosinha Sigaud?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rosinha Sigaud, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rosinha Sigaud?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rosinha Sigaud estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (73%), Adensamento Restrito 2 (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rosinha Sigaud?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rosinha Sigaud é Médio (P3), representando 75% dos 281 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.