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Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Belo Horizonte · Olaria · Rua Rubia Mara Barbosa · 112 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
150
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–52 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (364m)
Escola mais próxima
460m
Parque mais próximo
406m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Transações registradas em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Transações (112)

Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.577/m² · 50m² constr.
13/01/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.416/m² · 52m² constr.
11/12/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.876/m² · 50m² constr.
01/12/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
10/11/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 234.000
R$ 4.657/m² · 50m² constr.
04/11/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
24/10/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 172.500
R$ 3.433/m² · 50m² constr.
19/09/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
20/05/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.826/m² · 52m² constr.
01/04/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.517/m² · 50m² constr.
28/02/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.344/m² · 51m² constr.
24/02/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 173.039
R$ 3.445/m² · 50m² constr.
10/02/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
13/09/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.487/m² · 52m² constr.
20/08/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.582/m² · 50m² constr.
30/04/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.786/m² · 50m² constr.
18/01/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.040/m² · 50m² constr.
19/07/2023 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.674/m² · 50m² constr.
13/07/2023 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.582/m² · 50m² constr.
16/05/2023 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
13/02/2023 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.539/m² · 52m² constr.
03/01/2023 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.582/m² · 50m² constr.
15/07/2022 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.786/m² · 50m² constr.
01/06/2022 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 130.226
R$ 2.593/m² · 50m² constr.
13/05/2022 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.986/m² · 50m² constr.
04/04/2022 —

Valores medianos em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Últimos 12 meses
R$ 210.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.181/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.416/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Volume de transações em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

9

Média de 9.3 transações/ano (112 total)

Tipos de transação em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Tipo de imóvel em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Apartamento
112

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 112 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Rubia Mara Barbosa, 45, no bairro Olaria registrou 112 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 112 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 364 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 112 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.