Rua Samuel Pereira, 260
Belo Horizonte · Anchieta · Rua Samuel Pereira · 31 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–111 m²
Escola mais próxima
Arco Iris (637m)
Parque mais próximo
102m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Samuel Pereira, 260
Transações registradas em Rua Samuel Pereira, 260
Transações (31)
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.353/m² · 87m² constr.
04/04/2025
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 725.000
R$ 8.375/m² · 87m² constr.
20/02/2025
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.888/m² · 87m² constr.
03/12/2024
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.353/m² · 87m² constr.
18/11/2024
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.931/m² · 87m² constr.
07/05/2024
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.931/m² · 87m² constr.
22/09/2023
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 610.000
R$ 7.046/m² · 87m² constr.
29/05/2023
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.891/m² · 87m² constr.
04/04/2023
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.083/m² · 87m² constr.
06/07/2022
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.967/m² · 87m² constr.
27/06/2022
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.083/m² · 87m² constr.
10/12/2021
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.927/m² · 87m² constr.
08/04/2021
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 775.000
R$ 6.978/m² · 111m² constr.
29/03/2021
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.621/m² · 87m² constr.
07/12/2018
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.314/m² · 87m² constr.
01/03/2018
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.198/m² · 87m² constr.
18/05/2017
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.158/m² · 87m² constr.
05/10/2015
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.967/m² · 87m² constr.
25/02/2014
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 45.000
R$ 520/m² · 87m² constr.
11/09/2013
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 50.000
R$ 578/m² · 87m² constr.
06/07/2012
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.888/m² · 87m² constr.
03/02/2012
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.621/m² · 87m² constr.
09/09/2011
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.505/m² · 87m² constr.
15/06/2011
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.465/m² · 87m² constr.
26/05/2011
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.151/m² · 111m² constr.
13/05/2011
—
Outros edifícios na Rua Samuel Pereira
Resumo rápido
O edifício na Rua Samuel Pereira, 260, no bairro Anchieta registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Samuel Pereira, 260
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.