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Rua Santa Barbara, 622

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Santa Barbara · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
108–196 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1204m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (646m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Barbara, 622

Transações registradas em Rua Santa Barbara, 622

Transações (21)

Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.708/m² · 109m² constr.
15/09/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 719.040
R$ 6.608/m² · 109m² constr.
01/07/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.212/m² · 195m² constr.
26/02/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 754.936
R$ 4.245/m² · 178m² constr.
30/01/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 572.114
R$ 5.257/m² · 109m² constr.
23/01/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 627.323
R$ 5.765/m² · 109m² constr.
10/01/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 568.040
R$ 5.220/m² · 109m² constr.
06/01/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 583.886
R$ 5.366/m² · 109m² constr.
03/01/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.151
R$ 5.791/m² · 109m² constr.
03/01/2025 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 521.855
R$ 4.796/m² · 109m² constr.
19/12/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 605.257
R$ 5.112/m² · 118m² constr.
12/12/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 579.476
R$ 5.325/m² · 109m² constr.
06/12/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 719.503
R$ 4.750/m² · 151m² constr.
27/11/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.789/m² · 109m² constr.
26/11/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 999.500
R$ 5.077/m² · 197m² constr.
25/11/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 710.017
R$ 6.525/m² · 109m² constr.
11/11/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.916/m² · 109m² constr.
01/11/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.826/m² · 197m² constr.
29/10/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 588.499
R$ 5.408/m² · 109m² constr.
04/10/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 775.693
R$ 5.220/m² · 149m² constr.
18/09/2024 —
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.595/m² · 109m² constr.
26/07/2024 —

Valores medianos em Rua Santa Barbara, 622

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Barbara, 622

Volume de transações em Rua Santa Barbara, 622

10

Média de 10.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Santa Barbara, 622

Tipo de imóvel em Rua Santa Barbara, 622

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 510
7 transações
Nº 94
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Barbara, 622, no bairro Sagrada Família registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Santa Barbara, 622

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 108 a 196 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Barbara, 622

O edifício fica a 1204m do metrô mais próximo, 646m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 317m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Barbara, 622

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1204 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.