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Rua Santa Barbara, 681

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Santa Barbara · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–137 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1181m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (684m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Barbara, 681

Transações registradas em Rua Santa Barbara, 681

Transações (16)

Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 45.432
R$ 515/m² · 88m² constr.
30/04/2026 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.139/m² · 126m² constr.
11/06/2024 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.661/m² · 126m² constr.
07/06/2024 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.701/m² · 126m² constr.
03/07/2023 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.025/m² · 126m² constr.
15/12/2022 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 64.691
R$ 515/m² · 126m² constr.
14/12/2022 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.184/m² · 126m² constr.
17/12/2021 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.911/m² · 137m² constr.
15/09/2021 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.737
R$ 515/m² · 137m² constr.
03/12/2020 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.152
R$ 515/m² · 136m² constr.
17/01/2019 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.911/m² · 137m² constr.
21/11/2017 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 907/m² · 88m² constr.
14/06/2016 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.064/m² · 126m² constr.
25/04/2016 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.985/m² · 126m² constr.
01/04/2016 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.025/m² · 126m² constr.
23/03/2016 —
Rua Santa Barbara, 681
Sagrada Família
Apartamento
R$ 64.691
R$ 2.177/m² · 30m² constr.
16/10/2012 —

Valores medianos em Rua Santa Barbara, 681

Últimos 12 meses
R$ 45.432
1 tx
Valor por m²
R$ 515/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 45.432
1 tx
Valor por m²
R$ 515/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Barbara, 681

Volume de transações em Rua Santa Barbara, 681

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Santa Barbara, 681

Tipo de imóvel em Rua Santa Barbara, 681

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Nº 94
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Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Barbara, 681, no bairro Sagrada Família registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Santa Barbara, 681

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 137 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Barbara, 681

O edifício fica a 1181m do metrô mais próximo, 684m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 341m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Barbara, 681

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1181 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.