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M2Certo™

Rua Santa Fe, 73

Belo Horizonte · Sion · Rua Santa Fe · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
125–196 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (365m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Fe, 73

Transações registradas em Rua Santa Fe, 73

Transações (17)

Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.483/m² · 134m² constr.
24/06/2026 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.492/m² · 131m² constr.
29/05/2026 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 845.000
R$ 6.453/m² · 131m² constr.
12/05/2026 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.844/m² · 134m² constr.
12/05/2026 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.962/m² · 134m² constr.
06/08/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.110/m² · 131m² constr.
31/07/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.677/m² · 193m² constr.
26/06/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.152/m² · 154m² constr.
23/05/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.090/m² · 196m² constr.
19/05/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.962/m² · 134m² constr.
07/05/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.997/m² · 125m² constr.
14/04/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.099/m² · 134m² constr.
07/04/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 576.530
R$ 4.403/m² · 131m² constr.
31/03/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 565.443
R$ 4.318/m² · 131m² constr.
31/03/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.810/m² · 131m² constr.
06/03/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.919/m² · 131m² constr.
19/02/2025 —
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.515/m² · 134m² constr.
19/02/2025 —

Valores medianos em Rua Santa Fe, 73

Últimos 12 meses
R$ 845.000
4 tx
Valor por m²
R$ 6.453/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 845.000
4 tx
Valor por m²
R$ 6.453/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Fe, 73

Volume de transações em Rua Santa Fe, 73

8

Média de 8.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Santa Fe, 73

Tipo de imóvel em Rua Santa Fe, 73

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santa Fe

Nº 21
12 transações
Nº 25
8 transações
Nº 61
8 transações
Nº 75
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Fe, 73, no bairro Sion registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Santa Fe, 73

Construído em 2025, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 125 a 196 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Fe, 73

O edifício fica a 365m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 561m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Fe, 73

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.