Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Santa Maria Itabira, 227

Belo Horizonte · Sion · Rua Santa Maria Itabira · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
312–434 m²
Escola mais próxima
Arco Iris (389m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Maria Itabira, 227

Transações registradas em Rua Santa Maria Itabira, 227

Transações (16)

Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.598/m² · 313m² constr.
13/05/2026 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.918/m² · 313m² constr.
06/08/2025 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 471.996
R$ 1.510/m² · 313m² constr.
02/04/2025 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.438/m² · 313m² constr.
13/11/2024 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 371.205
R$ 1.187/m² · 313m² constr.
20/07/2022 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.999/m² · 313m² constr.
30/09/2020 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.031/m² · 313m² constr.
10/08/2018 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.479/m² · 313m² constr.
12/06/2018 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 926.400
R$ 2.964/m² · 313m² constr.
15/03/2018 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.079/m² · 313m² constr.
19/02/2016 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 920.000
R$ 2.943/m² · 313m² constr.
16/11/2015 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 371.205
R$ 1.187/m² · 313m² constr.
10/08/2015 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.519/m² · 313m² constr.
17/09/2013 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.840/m² · 435m² constr.
28/08/2013 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 3.391/m² · 313m² constr.
24/06/2013 —
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.919/m² · 313m² constr.
21/10/2008 —

Valores medianos em Rua Santa Maria Itabira, 227

Últimos 12 meses
R$ 1.750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.598/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.598/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Maria Itabira, 227

Volume de transações em Rua Santa Maria Itabira, 227

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Santa Maria Itabira, 227

Tipo de imóvel em Rua Santa Maria Itabira, 227

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santa Maria Itabira

Nº 284
12 transações
Nº 99
7 transações
Nº 166
6 transações
Nº 22
6 transações
Nº 100
5 transações
Nº 137
5 transações
Nº 175
5 transações
Nº 186
5 transações
Nº 270
5 transações
Nº 339
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Maria Itabira, 227, no bairro Sion registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Santa Maria Itabira, 227

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 312 a 434 m² de área construída (mediana: 312 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Maria Itabira, 227

O edifício fica a 389m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 654m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Santa Maria Itabira, 227

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.