Rua Santa Maria Itabira — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 120 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Maria Itabira
Metrô
3644m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
383m (média)
97.2% a menos de 500m
Hospital
692m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
119m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Maria Itabira
Rua Santa Maria Itabira, no bairro Sion, acumula 120 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Santa Maria Itabira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Santa Maria Itabira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Santa Maria Itabira
R$ 4.795/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Santa Maria Itabira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Maria Itabira
Transações (120)
Rua Santa Maria Itabira, 137
Sion
Apartamento
R$ 1.595.000
R$ 9.683/m² · 165m² constr.
02/06/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.598/m² · 313m² constr.
13/05/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 100
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.487/m² · 156m² constr.
12/05/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 312
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.486/m² · 258m² constr.
30/04/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 166
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.930/m² · 142m² constr.
07/04/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 200
Sion
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.795/m² · 172m² constr.
13/11/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 75
Sion
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.296/m² · 302m² constr.
21/10/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 186
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.580/m² · 196m² constr.
09/10/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.918/m² · 313m² constr.
06/08/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 339
Sion
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 4.885/m² · 366m² constr.
29/07/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 284
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.117/m² · 176m² constr.
17/07/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 21
Sion
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.927/m² · 382m² constr.
13/06/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 186
Sion
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.886/m² · 196m² constr.
26/05/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 471.996
R$ 1.510/m² · 313m² constr.
02/04/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 161
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.257/m² · 124m² constr.
07/03/2025
—
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.438/m² · 313m² constr.
13/11/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 284
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.117/m² · 176m² constr.
06/09/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 175
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.931/m² · 239m² constr.
12/06/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 176
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.010/m² · 299m² constr.
08/04/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 176
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.512/m² · 299m² constr.
26/02/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 99
Sion
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 8.262/m² · 412m² constr.
31/01/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 186
Sion
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.428/m² · 196m² constr.
02/01/2024
—
Rua Santa Maria Itabira, 312
Sion
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.796/m² · 258m² constr.
23/10/2023
—
Rua Santa Maria Itabira, 381
Sion
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 17.647/m² · 119m² constr.
23/05/2023
—
Rua Santa Maria Itabira, 99
Sion
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 7.411/m² · 412m² constr.
05/05/2023
—
Edifícios em Rua Santa Maria Itabira
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Maria Itabira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Maria Itabira?
Rua Santa Maria Itabira acumula 120 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Maria Itabira?
A Rua Santa Maria Itabira fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Maria Itabira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Maria Itabira são: Apartamento (117), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Maria Itabira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Maria Itabira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Maria Itabira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Maria Itabira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 120 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Maria Itabira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Maria Itabira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Maria Itabira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Maria Itabira é Médio (P3), representando 50% dos 224 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.